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Guía · Arrendamiento de inmuebles, fracción XV

Errores comunes del aviso de arrendamiento y cómo corregirlos

Cada error trae el fragmento de XML que lo provoca, el mismo fragmento corregido y el mensaje que verás en tu resultado del validador.

Valida tu aviso

Archivo

  1. Archivo XML

    Qué está mal
    El contenido no es XML.
    Cómo corregirlo
    Sube el archivo .xml del aviso (no PDF, Excel ni ZIP).
    Con error
    %PDF-1.7

  2. <archivo>

    /archivo

    Qué está mal
    El archivo no corresponde a ningún formato soportado (sin espacio de nombres).
    Cómo corregirlo
    Por ahora validamos: Arrendamiento de inmuebles — formato vigente hasta 31/05/2027 (http://www.uif.shcp.gob.mx/recepcion/ari). Revisa el atributo xmlns de la etiqueta raíz.
    Con error
    <archivo xsi:schemaLocation="http://www.uif.shcp.gob.mx/recepcion/ari ari.xsd" xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance">
    Corregido
    <archivo xsi:schemaLocation="http://www.uif.shcp.gob.mx/recepcion/ari ari.xsd" xmlns="http://www.uif.shcp.gob.mx/recepcion/ari" xmlns:xsi="http://www.w3.org/2001/XMLSchema-instance">

Datos de identificación de quien realiza la Actividad Vulnerable

  1. Clave de quien realiza la Actividad Vulnerable que genera el aviso

    /archivo/informe/sujeto_obligado/clave_sujeto_obligado

    Qué está mal
    El valor «oga751212g56» no cumple el formato requerido por el SAT.
    Cómo corregirlo
    Corrige el valor con este formato del instructivo del SAT: Patrón: LLLLAAMMDDXXX/LLLAAMMDDXXX; en donde, L=(A-Z) letra o caracteres &o Ñ, AA=año, MM=mes, DD=día, X=alfanumérico. Debe tener entre 12 y 13 caracteres.
    Con error
    <clave_sujeto_obligado>oga751212g56</clave_sujeto_obligado>
    Corregido
    <clave_sujeto_obligado>OGA751212G56</clave_sujeto_obligado>

Datos del Aviso

  1. Referencia del Aviso

    /archivo/informe/aviso/referencia_aviso

    Qué está mal
    El valor tiene 17 caracteres; el máximo es 14 caracteres.
    Cómo corregirlo
    Recorta el valor a 14 caracteres como máximo.
    Con error
    <referencia_aviso>REF15454FG4540001</referencia_aviso>
    Corregido
    <referencia_aviso>REF15454FG454</referencia_aviso>

Datos de la persona cuando se trata de persona física

  1. Actividad económica u ocupación

    /archivo/informe/aviso/persona_aviso/tipo_persona/persona_fisica/actividad_economica

    Qué está mal
    El valor «3130000» no aparece en el catálogo «Actividad Económica» de la plantilla oficial del SAT.
    Cómo corregirlo
    Usa una de las 167 claves del catálogo «Actividad Económica» de la plantilla oficial del SAT (Arrendamiento_v4_5.xlsm).
    Con error
    <actividad_economica>3130000</actividad_economica>
    Corregido
    <actividad_economica>3130100</actividad_economica>

Datos de la Operación

  1. Fecha de la operación o acto

    /archivo/informe/aviso/detalle_operaciones/datos_operacion/fecha_operacion

    Qué está mal
    El valor tiene 10 caracteres y debe tener exactamente 8 caracteres.
    Cómo corregirlo
    Captura exactamente 8 caracteres. Formato según el instructivo del SAT: Patrón: AAAAMMDD.
    Con error
    <fecha_operacion>2014-07-01</fecha_operacion>
    Corregido
    <fecha_operacion>20140701</fecha_operacion>

  2. Datos de liquidación de la operación o acto

    /archivo/informe/aviso/detalle_operaciones/datos_operacion/datos_liquidacion

    Qué está mal
    Falta información obligatoria dentro de «Datos de liquidación de la operación o acto» (<datos_liquidacion>).
    Cómo corregirlo
    Agrega la etiqueta «Monto de la operación o acto» (<monto_operacion>).
    Con error
    <datos_liquidacion><fecha_pago>20140701</fecha_pago><forma_pago>4</forma_pago><instrumento_monetario>4</instrumento_monetario><moneda>2</moneda></datos_liquidacion>
    Corregido
    <datos_liquidacion><fecha_pago>20140701</fecha_pago><forma_pago>4</forma_pago><instrumento_monetario>4</instrumento_monetario><moneda>2</moneda><monto_operacion>757897.55</monto_operacion></datos_liquidacion>

Características del Arrendamiento

  1. Número interior

    /archivo/informe/aviso/detalle_operaciones/datos_operacion/caracteristicas/numero_interior

    Qué está mal
    El campo está vacío.
    Cómo corregirlo
    Captura al menos 1 carácter. Si el dato no aplica, el XSD permite omitir la etiqueta completa.
    Con error
    <numero_interior></numero_interior>
    Corregido
    <numero_interior>45</numero_interior>

Datos de liquidación de la operación o acto

  1. Instrumento monetario con el que se realizó la operación o acto

    /archivo/informe/aviso/detalle_operaciones/datos_operacion/datos_liquidacion/instrumento_monetario

    Qué está mal
    Con la forma de pago «5» (Permuta), el instrumento monetario «4» (Tarjeta de Prepago) no está permitido.
    Cómo corregirlo
    Según el instructivo del SAT (regla VC37143R2), con esa forma de pago el instrumento monetario debe ser «16» (Activos Virtuales) o «99» (Otros).
    Con error
    <forma_pago>5</forma_pago><instrumento_monetario>4</instrumento_monetario>
    Corregido
    <forma_pago>4</forma_pago><instrumento_monetario>4</instrumento_monetario>

  2. Tipo de moneda o divisa de la operación o acto

    /archivo/informe/aviso/detalle_operaciones/datos_operacion/datos_liquidacion/moneda

    Qué está mal
    Con el instrumento monetario «13» (Oro o Platino Amonedados), la moneda «2» (Dólar estadounidense) no está permitida.
    Cómo corregirlo
    Según el instructivo del SAT (regla VC37144R1), elige una moneda de las claves 159 a 179: 159 (CENTENARIO), 160 (AZTECA), 161 (HIDALGO), 162 (1/2 HIDALGO), 163 (1/4 HIDALGO), 164 (1/5 HIDALGO), 165 (1 OZ LIBERTAD DE ORO), 166 (1/2 OZ LIBERTAD DE ORO), 167 (1/4 OZ LIBERTAD DE ORO), 168 (1/10 OZ LIBERTAD DE ORO), 169 (1/20 OZ LIBERTAD DE ORO), 170 (1 OZ LIBERTAD DE PLATA), 171 (1/2 OZ LIBERTAD DE PLATA), 172 (1/4 OZ LIBERTAD DE PLATA), 173 (1/10 OZ LIBERTAD DE PLATA), 174 (1/20 OZ LIBERTAD DE PLATA), 175 (Onza de plata), 176 (Onza de oro), 177 (Franco de oro (Special settlement currency)), 178 (Onza de paladio), 179 (Onza de platino).
    Con error
    <instrumento_monetario>13</instrumento_monetario><moneda>2</moneda>
    Corregido
    <instrumento_monetario>4</instrumento_monetario><moneda>2</moneda>

  3. Tipo de moneda o divisa de la operación o acto

    /archivo/informe/aviso/detalle_operaciones/datos_operacion/datos_liquidacion/moneda

    Qué está mal
    La moneda «160» (AZTECA) solo se permite con el instrumento monetario «13» (Oro o Platino Amonedados) o «14» (Plata Amonedada); el instrumento indicado es «4» (Tarjeta de Prepago).
    Cómo corregirlo
    Según el instructivo del SAT (regla VC37144R1), cambia la moneda por una que no esté entre las claves 159 y 179, o el instrumento monetario por «13» (Oro o Platino Amonedados) o «14» (Plata Amonedada).
    Con error
    <instrumento_monetario>4</instrumento_monetario><moneda>160</moneda>
    Corregido
    <instrumento_monetario>4</instrumento_monetario><moneda>2</moneda>

  4. Tipo de moneda o divisa de la operación o acto

    /archivo/informe/aviso/detalle_operaciones/datos_operacion/datos_liquidacion/moneda

    Qué está mal
    La etiqueta «Tipo de moneda o divisa de la operación o acto» (<moneda>) no va en esta posición.
    Cómo corregirlo
    En esta posición se esperaba «Instrumento monetario con el que se realizó la operación o acto» (<instrumento_monetario>). Revisa que no falte y que el orden sea el del instructivo.
    Con error
    <datos_liquidacion><fecha_pago>20140701</fecha_pago><forma_pago>4</forma_pago><moneda>2</moneda><instrumento_monetario>4</instrumento_monetario><monto_operacion>757897.55</monto_operacion></datos_liquidacion>
    Corregido
    <datos_liquidacion><fecha_pago>20140701</fecha_pago><forma_pago>4</forma_pago><instrumento_monetario>4</instrumento_monetario><moneda>2</moneda><monto_operacion>757897.55</monto_operacion></datos_liquidacion>

Revisa tu aviso antes de subirlo al SPPLD

Sube tu XML al validador: te muestra cada error con el campo, la línea y cómo corregirlo.

Valida tu aviso